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传恒大旗下所有楼盘加价个别户型涨幅高达5

发布时间:2019-11-28 19:20:52

传恒大旗下所有楼盘加价 个别户型涨幅高达50%

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据香港文汇报报道,内地《第一财经》引述知情人士透露,

恒大地产

(3333)从4月8日起在全国范围调整楼盘售价,将旗下180多个项目中绝大部分产品价格作了幅度不一的上调,幅度从2%~10%不等,个别热销项目中的热销户型甚至涨幅高达50%。银川、南京、天津等区域的部分项目调价幅度明显,约10%;调价幅度较小的区域包括贵阳、深圳、南宁、兰州等。

数据显示,恒大地产2011年全年销售均价6,590元(人民币,下同)/平方米,但到2012年受到宏观调控冲击,降至5,962元/平方米。从月度数据上看,2012年该公司只有3、4两个月高于6,500元/平方米,5月份之后便在6,000元/平方米左右徘徊,至当年9月跌破6,000元/平方米大关,并连续几个月低位徘徊。

国五条虚惊一场价照升

新“国五条”初出台时,曾令市场掀起一阵惊恐,担心楼价由此受挫。不过,大部分一线和热点城市之后推出的“国五条”细则,大多没有实质性的严控措施,而市场前段时间受压抑的购买力再次释放,令地产商对楼市前景依然看好,这由日前上海再现“地王”、北京土地成交溢价超一倍的例子可佐证。

市场趋好,为恒大地产调回销售价格提供基础。数据显示,该公司今年前两个月的合约销售均价为6,190元/平方米,而3月的合约销售均价已达6,340元/平方米,明显高于1、2月的均价水平。在3月份拉动下,该公司第一季度销售均价也已经达到6,242元/平方米。

意味着恒大从去年9月份以来连续多个月低于6,000元/平方米的均价水平已逐步得到修复,毛利率或可改善。

房贷阴霾未除大涨难

不过,二套房贷可能提高等政策的阴影未除,加上该公司全年超过2,000亿的货量,都将为其销售带来压力,因此市场认为其价格上涨空间依然有限。

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